Estimation théorique
Rue du Bosc,31150 Fenouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bosc,31150-Fenouillet indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 13 | RUE DU BOSC | 4 | 115 | 342 | 342030€ | 2974€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DU BOSC | 4 | 100 | 1119 | 50000€ | 500€ |
2023-04-18 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 592 | 40000€ | 455€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 88 | 549 | 263500€ | 2994€ |
2021-10-11 | 9 | IMP DE POURRENQUE | 5 | 113 | 603 | 337000€ | 2982€ |
2022-03-14 | 29 | RUE DE POURRENQUE | 6 | 122 | 500 | 200000€ | 1639€ |
2020-08-07 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 167000€ | 2651€ |
2019-11-06 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 187000€ | 2968€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 190000€ | 3016€ |
2021-09-23 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 194800€ | 3092€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 203700€ | 3233€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 80 | 320 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-23 | 45 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 93 | 645 | 302110€ | 3248€ |
2022-01-05 | 20 | RUE DU BOSC | 3 | 65 | 0 | 194825€ | 2997€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 114 | 429 | 248200€ | 2177€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 103 | 497 | 266000€ | 2583€ |
2020-06-06 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 89 | 448 | 200000€ | 2247€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 89 | 354 | 262000€ | 2944€ |
2023-01-04 | 22 | RUE DU BOSC | 4 | 104 | 176 | 316200€ | 3040€ |
2023-01-05 | 4 | IMP DU BOSC | 3 | 71 | 854 | 312450€ | 4401€ |
2020-03-13 | 8 | SQ DES PYRENEES | 4 | 110 | 489 | 260000€ | 2364€ |
2021-02-26 | 38 | RUE DE POURRENQUE | 4 | 84 | 663 | 218000€ | 2595€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 109 | 383 | 235000€ | 2156€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 109 | 383 | 295923€ | 2715€ |
2019-12-30 | 6 | IMP DU BOSC | 7 | 164 | 1586 | 345000€ | 2104€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DE POURRENQUE | 5 | 142 | 1088 | 437100€ | 3078€ |
2021-04-09 | 9 | ALL DE GUYENNE | 3 | 87 | 305 | 160500€ | 1845€ |
2023-01-30 | 9 | ALL DE GUYENNE | 3 | 87 | 305 | 244453€ | 2810€ |
2020-05-15 | 10 | IMP DU BOSC | 3 | 60 | 537 | 230000€ | 3833€ |
2020-09-18 | 7 | ALL DE GUYENNE | 5 | 81 | 291 | 174000€ | 2148€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE POURRENQUE | 6 | 136 | 0 | 249500€ | 1835€ |
2020-10-21 | 18 | RUE DE POURRENQUE | 3 | 70 | 0 | 188600€ | 2694€ |
2020-03-21 | 5 | ALL DE GUYENNE | 4 | 68 | 371 | 195850€ | 2880€ |
2020-05-11 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 139300€ | 2177€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 143000€ | 2234€ |
2023-03-24 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 143000€ | 2234€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 147020€ | 2297€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 150000€ | 2344€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 159300€ | 2489€ |
2020-06-04 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 161000€ | 2516€ |
2021-02-15 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 163500€ | 2555€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 164250€ | 2566€ |
2022-12-06 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 195700€ | 3058€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 80 | 216 | 201200€ | 2515€ |
2021-04-09 | 3 | ALL DE GUYENNE | 3 | 55 | 307 | 170000€ | 3091€ |
2022-09-09 | 27 | RES JEAN VILAR | 3 | 78 | 180 | 238000€ | 3051€ |
2022-06-27 | 29 | RES JEAN VILAR | 3 | 85 | 243 | 228700€ | 2691€ |
2021-09-16 | 4 | RES JEAN VILAR | 4 | 98 | 0 | 210000€ | 2143€ |
2023-04-26 | 44 | RTE DE LACOURTENSOURT | 5 | 147 | 918 | 410250€ | 2791€ |
2022-04-12 | 2 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 99 | 311 | 233000€ | 2354€ |
2023-02-15 | 2 | RUE GUILLAUME TEULIE | 4 | 99 | 264 | 243000€ | 2455€ |
2020-09-08 | 12 | RES JEAN VILAR | 3 | 77 | 155 | 242000€ | 3143€ |
2020-12-01 | 42 | RTE DE LACOURTENSOURT | 5 | 121 | 1525 | 389810€ | 3222€ |
2022-01-31 | 41 | RES JEAN VILAR | 4 | 82 | 220 | 240600€ | 2934€ |
2023-01-25 | 25 | AV DES SPORTS | 4 | 73 | 264 | 210000€ | 2877€ |
2021-04-15 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 82 | 311 | 118520€ | 1445€ |
2020-02-17 | 24 | RES JEAN VILAR | 3 | 71 | 127 | 102240€ | 1440€ |
2021-09-02 | 56 | RTE DE LACOURTENSOURT | 2 | 67 | 495 | 205000€ | 3060€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE LA CITE SAINT GOBAIN | 8 | 175 | 813 | 240000€ | 1371€ |
2022-01-21 | 7 | RUE JOSEPH REY | 2 | 60 | 320 | 290000€ | 4833€ |
2023-01-12 | 7 | RUE GUILLAUME TEULIE | 4 | 82 | 359 | 226000€ | 2756€ |
2019-10-18 | 5 | PL VINCENT AURIOL | 4 | 73 | 248 | 105000€ | 1438€ |
2020-02-08 | 9 | RUE JOSEPH REY | 4 | 90 | 743 | 340250€ | 3781€ |
2021-01-11 | 12 | RUE GUILLAUME TEULIE | 4 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-18 | 17 | RUE FRANCOIS VERDIER FORAIN | 5 | 89 | 349 | 228100€ | 2563€ |
2021-08-02 | 6 | RUE JEAN JAURES | 2 | 57 | 70 | 175000€ | 3070€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE LA CITE SAINT GOBAIN | 3 | 71 | 526 | 138000€ | 1944€ |
2020-10-30 | 28 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 98 | 0 | 259205€ | 2645€ |
2021-07-22 | 32 | RUE JACQUES TEULIE | 5 | 121 | 0 | 328180€ | 2712€ |
2019-05-28 | 34 | RUE JACQUES TEULIE | 5 | 90 | 0 | 218500€ | 2428€ |
2022-09-21 | 40 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-06 | 46 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 98 | 0 | 287300€ | 2932€ |
2020-11-26 | 53 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 112 | 0 | 339610€ | 3032€ |
2022-11-25 | 73 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 90 | 0 | 309700€ | 3441€ |
2020-07-27 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 113 | 346 | 262950€ | 2327€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 467 | 200000€ | 2703€ |
2020-07-22 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 229 | 167000€ | 2141€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE LA LAQUE | 4 | 88 | 426 | 204000€ | 2318€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 182 | 897 | 500000€ | 2747€ |
2022-02-18 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 328 | 390535€ | 2790€ |
2021-08-16 | 5 | AV DU PUIVERT | 5 | 96 | 443 | 262300€ | 2732€ |
2021-11-09 | 119 | RTE DE PARIS N 20 | 3 | 72 | 82 | 230918€ | 3207€ |
2020-10-27 | 26 | CHE MAZURIE | 4 | 108 | 413 | 304600€ | 2820€ |
2020-10-09 | 26 | CHE MAZURIE | 4 | 145 | 524 | 361450€ | 2493€ |
2022-10-13 | 43 | CHE MAZURIE | 5 | 200 | 412 | 370000€ | 1850€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 224000€ | 2732€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 224250€ | 2735€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE LA HUPPE | 3 | 62 | 0 | 149500€ | 2411€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 219000€ | 2671€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 195020€ | 2378€ |
2020-08-11 | 8 | RUE DE LA HUPPE | 3 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2020-09-29 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 277 | 223000€ | 2788€ |
2019-10-01 | 17 | AV DU PUIVERT | 5 | 102 | 449 | 250580€ | 2457€ |
2022-03-31 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 130 | 835 | 530000€ | 4077€ |
2022-07-28 | 10 | CHE MAZURIE | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 135 | 628 | 447700€ | 3316€ |
2022-12-09 | 5 | IMP MAZURIE | 4 | 120 | 657 | 325000€ | 2708€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 371 | 288000€ | 3000€ |
2021-04-22 | 73 | RUE JEAN JAURES | 3 | 98 | 113 | 190000€ | 1939€ |
2022-10-13 | 81 | AV DU SERS | 3 | 77 | 490 | 244500€ | 3175€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DES MARINIERS | 4 | 87 | 496 | 259550€ | 2983€ |
2020-04-01 | 22 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 100 | 350 | 280030€ | 2800€ |
2021-09-03 | 24 | RTE DE LACOURTENSOURT | 5 | 175 | 9134 | 618430€ | 3534€ |
2021-05-03 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 64 | 432 | 192000€ | 3000€ |
2021-11-29 | 16 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 103 | 580 | 260000€ | 2524€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 0 | 212000€ | 2465€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 0 | 237270€ | 2759€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 117 | 623 | 386350€ | 3302€ |
2022-12-08 | 10 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 76 | 314 | 263000€ | 3461€ |
2021-06-22 | 84 | AV DU SERS | 4 | 88 | 610 | 290370€ | 3300€ |
2022-02-04 | 113 | AV DU SERS | 3 | 76 | 210 | 200000€ | 2632€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DES MARINIERS | 4 | 101 | 537 | 277490€ | 2747€ |
2022-09-28 | 21 | RUE ETIENNE BILLIERES | 6 | 184 | 949 | 457750€ | 2488€ |
2023-04-28 | 113 | AV DU SERS | 3 | 76 | 226 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DES CHENES | 3 | 82 | 460 | 250000€ | 3049€ |
2023-02-13 | 80 | AV DU SERS | 4 | 72 | 539 | 260140€ | 3613€ |
2022-03-25 | 110 | AV DU SERS | 5 | 121 | 632 | 397000€ | 3281€ |
2019-07-22 | 51 | AV DU SERS | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-02 | 51 | AV DU SERS | 6 | 110 | 0 | 274750€ | 2498€ |
2021-12-01 | 109 | AV DU SERS | 4 | 88 | 26 | 190000€ | 2159€ |
2019-08-01 | 3 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 101 | 542 | 253440€ | 2509€ |
2020-09-08 | 5 | RUE ETIENNE BILLIERES | 6 | 130 | 1145 | 300000€ | 2308€ |
2020-01-23 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 193 | 205000€ | 2384€ |
2021-09-14 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 205 | 206000€ | 2395€ |
2020-01-15 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 116 | 631 | 317070€ | 2733€ |
2020-07-31 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 215 | 210000€ | 2442€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DES ARTISANS | 5 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2021-02-08 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 246 | 211000€ | 2453€ |
2022-09-19 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 111 | 685 | 314415€ | 2833€ |
2021-10-29 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 824 | 321060€ | 3344€ |
2019-09-06 | 1 | IMP DES ARTISANS | 4 | 120 | 692 | 322080€ | 2684€ |
2019-05-29 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 115 | 735 | 289000€ | 2513€ |
2021-12-09 | 4 | IMP DEGAS | 3 | 58 | 422 | 210000€ | 3621€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 628 | 280000€ | 2857€ |
2020-03-24 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 796 | 280000€ | 3077€ |
2021-04-15 | 48 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 95 | 449 | 268050€ | 2822€ |
2019-10-10 | 144 | AV DU SERS | 6 | 125 | 877 | 297550€ | 2380€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DU FRENE | 4 | 128 | 512 | 372640€ | 2911€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 800 | 519000€ | 3707€ |
2019-05-17 | 172 | LA PLAINE ANDRAU | 2 | 37 | 782 | 135000€ | 3649€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DU FRENE | 5 | 93 | 465 | 135000€ | 1452€ |
2020-10-05 | 148 | AV DU SERS | 4 | 77 | 878 | 307500€ | 3994€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 85 | 1009 | 282000€ | 3318€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DU FRENE | 4 | 92 | 0 | 187500€ | 2038€ |
2021-08-27 | 54 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 94 | 349 | 245000€ | 2606€ |
2022-11-25 | 36 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 95 | 218 | 283000€ | 2979€ |
2022-07-01 | 30 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 130 | 1015 | 280000€ | 2154€ |
2019-05-23 | 25 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 83 | 252 | 190000€ | 2289€ |